Люди с судимостью также, как и остальные российские граждане, могут испытывать необходимость в улучшении жилищных условий, решить который можно только с помощью ипотечного кредита. Поэтому вполне логичный вопрос для них: «Одобрит ли банк заявку для такого заемщика?». Разберем подробнее, как сочетаются ипотека и судимость, а также какие банки лояльно относятся к сомнительному прошлому клиентов.
Банки в целях снижения всех возможных рисков в процессе выдачи ипотеки стараются тщательным образом проверять и анализировать каждого клиента. Изучается его финансовая репутация, платежеспособность, состав семьи, наличие в собственности движимого и недвижимого имущества и кредитных обязательств. Фактор наличия или отсутствия судимости также принимается кредитором во внимание.
В российском законодательстве нигде не закреплено положение или правило, запрещающее выдавать займы, в том числе жилищные, гражданам с погашенной или действующей судимостью. Однако среди банков действует негласное правило, согласно которому кредитовать таких клиентов нежелательно.
Но из любого правила, как известно, есть исключения. Поэтому на рынке есть банки, для которых не имеет значение ни прошлое заемщика, ни большинство остальных важнейших критериев. Все риски здесь покрываются повышенными процентными ставками, необходимостью внесения существенной доли первого взноса и сокращенным сроком кредитования.
В целом, в банковской среде клиенты с судимостью разделяются на лиц с условным сроком, погашенной и непогашенной судимостью. Первые 2 случая предполагают довольно лояльное отношение к клиенту. Главное, чтобы человек имел постоянное место трудоустройства, прописку и достаточный доход.
К лицам с непогашенной судимостью кредитные организации относятся крайне настороженно. Большинство ведущих банков РФ откажет в получении займа без объяснения причин. Но опять же, здесь нужно учитывать одновременно множество факторов. Возможно человеку с такой судимостью, но с высоким доходом и при соответствии всем остальным требованиям банка, ряд банков готов будет предоставить заемные средства на покупку недвижимости.
ВАЖНО! Банк обязательно обратит внимание на характер совершенного потенциальным заемщиком преступления. Вероятность одобрения заявки будет выше, если оно не было признано тяжким деянием и не касалось финансовой сферы (воровства крупных сумм денег, мошенничества и т.д.).
Подавать заявки на оформление ипотечного займа заемщику с судимостью лучше в те банки, которые придерживаются высокорисковой политики. Это, прежде всего, банки POS-кредитования, которые предъявляют к клиентам пониженные требования. Компенсируемые в итоге за счет повышенных процентных ставок.
Ниже приводится таблица с условиями оформления ипотеки :
| Банк | Ипотечная программа | Ключевые параметры оформления ипотеки |
| УБРиР | Готовое жилье | · размер заемных средств – от 300 тысяч до 30 миллионов рублей;
· процентная ставка – от 8,9% в год; · срок погашения – до 25 лет; · первоначальный взнос – от 20% |
| Совкомбанк | Кредит на приобретение недвижимого имущества | · сумма – от 500 тысяч до 100 миллионов рублей;
· кредитная ставка – от 10,9%; · первый взнос – не менее 20% |
| Абсолют банк | Новостройки | · процентная ставка – от 8,99% в год;
· величина кредитных средств – от 300 тысяч до 20 миллионов рублей; · срок возврата – до 30 лет; · первый взнос – от 15% |
| Дельтакредит | Кредит на квартиру или долю | · ставка кредитования – от 8,25% годовых;
· срок погашения – до 25 лет; · первоначальный взнос – более 15%; · сумма – от 300 тысяч рублей |
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! В списке обязательных требований перечисленных банков – отсутствие испорченной кредитной истории, постоянная занятость и стабильный доход.
Также важно осознавать, что обозначенные кредитные учреждения не гарантируют 100%-ного одобрения заявки на ипотеку с судимостью. Каждый клиент и его случай будут рассматриваться индивидуально.
Большинство кредиторов придерживаются строгого правила, по которому любое искажение действительности или указание заведомо ложных сведений приведет к негативным последствиям – отправке заявки на пересмотр или отказ. Последний вариант более вероятен.
Сейчас большинство банков имеют весь спектр инструментов, с помощью которых каждого клиента можно тщательно проверить. Это различные базы данных, сведения БКИ. Запросто можно получить информацию о налоговых, коммунальных долгах, кредитных обязательствах, открытых судопроизводствах и вступивших в силу исполнительных листов.
Сведения о судимости получить также не составит труда. Единственным исключением могут служить случаи, когда судимость была погашена много лет назад. Тогда информации по ней в свежих базах может и не оказаться.
ВЫВОД: Чтобы изначально добиться расположения кредитора по ипотеке, клиенту лучше сразу обозначить наличие у него судимости, если данный вопрос возникает.
Если один из супругов, имеющий судимость решает оформить ипотеку, то вероятность получения отрицательного решения будет довольно высокой. Семейный статус, косвенным образом свидетельствующий о некоторой надежности и стабильности клиента, здесь для кредитного учреждения не будет иметь никакого значения.
Выходом из ситуации может стать обычное заключение брачного контракта. Для этого потребуется заключить и заверить у нотариуса брачный договор, в котором необходимо будет четко разделить между мужем и женой их обязанности и имущественные права.
Подавать заявку и, соответственно, брать ипотеку лучше на того супруга, который не имеет судимости и соответствует всем требованиям банка. В этом случае кредитор может пойти навстречу.
Если ведущие игроки банковского сектора категорически отказывают в выдаче ипотечного займа, решить проблему можно с помощью альтернативных вариантов. Среди них можно отметить:
Еще одним способом получения жилищного кредита является предложение банку оплатить единовременно не менее 40% от рыночной цены приобретаемого объекта. Некоторые банки в этой ситуации пойдут навстречу, так как риски будут значительно ниже, чем по стандартным условиям кредитования.
Взять кредит с судимостью сегодня достаточно сложно, так как большинство российских банков не хочет связываться с клиентами, нарушившими права других людей в прошлом. Однако на рынке все-таки есть кредиторы, практикующие политику лояльного отношения к заемщикам при наличии погашенной судимости или условного срока. Например, в Совкомбанке, УБРиР, Абсолют банке и ДельтаКредит доказана высокая вероятность одобрения заявок для проблемных клиентов.
Подробнее и в этом году вы можете узнать из следующих постов.
Очень важно! Если у вас есть вопросы по судимости и вам нужна ипотека и банки постоянно отказывают по непонятным причинам, то обязательно запишитесь на консультацию к ипотечному юристу. Запись на бесплатную консультацию в специальной форме на сайте.
Ждем ваших вопросов и будем благодарны за оценку поста.
Сегодня банки оценивают заемщиков комплексно, в учет берется три основных фактора:
Кредитная история клиента - отсутствие просрочек по кредитам;
Наличие постоянного источника дохода и его размер, платежи по кредиту не должны превышать 40-70% от совокупного дохода;
Наличие судимости.
По данным статистики в России находится около 3-4 млн граждан с судимостью, подавляющее большинство из которых понесли наказание за нетяжкие преступления.
Таким образом, судимость сможет стать серьезным барьером для получения кредита. Особенно если заемщик имеет постоянный высокий доход, судимость не сильно влияет на решение банка. Большинство отказов, получаемых бывшими осужденными напрямую не связаны с их судимостью, а определяются низким уровнем дохода таких граждан.
О судимости необходимо указать в анкете на получение кредита, т.к. в любом случае наличие проблем с законом банк определяет с помощью специальных баз данных. И предоставление недостоверных данных гарантированно влечет за собой отказ в предоставлении кредита.
Как правило, наличие судимости не является однозначным поводом для отказа. Здесь учитывается статья, по которой человек был осужден. В частности, категорический отказ получит заемщик, осужденный ранее по экономическим преступлениям или за мошенничество, а также тот, который имеет непогашенную судимость. По российскому законодательству, все правовые последствия судимости прекращаются с момента ее погашения.
Законом предусмотрено несколько способов прекращения судимости – погашение или снятие. Судимость погашается для условно осужденных - по истечении испытательного срока, для остальных - в период от года.
В порядке предоставления кредита Сбербанком не предусмотрены такие основания для отказа как судимость. Однако по факту получить здесь кредит такому заемщику будет достаточно сложно. При прочих равных условиях большинство банков предпочитают иметь дело с лицами без судимости.
Если банки отказывают, то можно обратиться за помощью к кредитному брокеру, который посодействует в получении кредита. Но за услуги брокера придется дополнительно заплатить - они обойдутся примерно в 3% от суммы кредита.
Другой вариант - взять кредит в небольших микрофинансовых организациях или небольших региональных банках. Можно также обратиться в банки, которые лояльно настроены к проблемным заемщикам - например, «Хоум Кредит» или «Ренессанс кредит». Чаще всего ставка по кредитам в таких банках будет выше, чем в среднем на рынке.
Однако, в любом случае, на момент получения кредита судимость должна быть погашена.
Как говорит народная мудрость «Жизнь прожить – не поле перейти». Данная мудрость особенно актуальна во времена современных рыночных реформ, полных для человека множеством соблазнов, которые иногда для человека заканчиваются судимостью.
Выйдя на свободу, человеку не всегда удается найти нужную высокооплачиваемую работу и часто он вынужден искать всевозможные пути найти источник, где можно бы «перехватить» определенную сумму денежных средств на первоочередные нужды.
Особенно остро встает проблема, когда у Вас нет состоятельных близких родственников, друзей и т.д. И тогда человек вынужден идти по проторенному в наше время пути получения заемных денежных средств в кредитных учреждениях.
С точки зрения существующего в РФ законодательства, человек имеющий судимость имеет полное право оформить абсолютно любой кредитный продукт: кредит наличными, кредитную карту, ипотеку, автокредит, займ и т.д.
В настоящее время в РФ не существует законов или регламентов у кредитных учреждений, которые запрещали бы специалистам банка выдавать кредит заемщикам имеющим судимость.
В то же время на стадии принятия решения об одобрении кредита у заемщика могут возникнуть трудности.
Заемщику имеющему судимость вряд ли удастся скрыть свою судимость перед работниками банка, ввиду того, что сейчас практически каждое кредитное учреждение имеет возможность получить доступ к базе данных, в которой дополнительно может содержаться информация о приводе в полицию по любому пустяку, даже многолетней давности. Узнав о наличии у заемщика судимости, банк будет самостоятельно решать насколько он готов работать с подобным клиентом.
Правда имеются исключение, когда человеку с судимостью с первой попытки в банке удается получить деньги, а основной категории данных людей необходима .
Банки, предоставляя кредиты населению, стремятся максимально сократить всевозможные риски не возврата заемщиком полученного кредита. Исходя из этого, каждый потенциальный заемщик банка предварительно проходит проверку у специалистов кредитного учреждения по специальным разработанным банком критериям оценки платежеспособности.
Таким образом, с целью уменьшения риска не возврата кредита работники банка стремятся оценить своего потенциального клиента как можно более полно со всех сторон.
В сегодняшних рыночных условиях хозяйствования огромное количество людей на территории РФ имеют разного рода судимости, в том числе по экономическим преступлениям, что особенно важно для банков оформляющих кредит. Примерно около 3 млн. ранее судимых людей нуждаются в получении займа от коммерческих организаций, и задаются вопросом, как взять кредит с судимостью. При этом людям, имевшим условную судимость, работники банков относятся более лояльно. Опытные банковские работники прекрасно понимают, что наличие у заемщика давней условной судимости – является недостаточным поводом, чтобы отказать ему в кредите, при этом существующий банковский регламент может к данному заемщику быть более категоричным. Обычно при предоставлении кредита работники банка смотрят, истек ли срок судимости, и по какой статье уголовного кодекса РФ он ее получил.
Большинство Российских кредитных учреждений подозрительно относятся к заемщикам с судимостью, несмотря на то, что все проблемы у него с законом остались в далеком прошлом. Иногда даже платежеспособные клиенты, у которых в далеком прошлом имелась судимость, не могут рассчитывать на должное доверие со стороны сотрудников банка. Исходя из этого, получить кредит заемщикам с погашенной судимостью не так уж и просто.
На получение кредита у бывшего осужденного большое влияние оказывает первая встреча такого заемщика с сотрудником банка, когда клиент должным образом, грамотно сумеет объяснить работнику банка, ту жизненную ситуацию, которая привела его к данной судимости. Учитывая тот факт, что даже опытные работники кредитного отдела, прежде всего являются людьми, и их человеческое участие поможет заемщику в получении кредита.
Многим заемщикам, имеющим погашенную судимость, может понадобиться квалифицированная помощь досконально разбирающихся в кредитной тематике кредитных брокеров.
Обычно, при встрече с Вами, работники банка на словах говорят о своей готовности идти навстречу Вам, однако на деле при оформлении кредита может возникнуть ряд осложнений. При обращении в банк за кредитом Вы должны иметь в виду, что на положительное решение банка по Вашей заявке окажет статья, по которой Вы были осуждены. Ваша статья, согласно уголовному кодексу РФ, не должна относиться к тяжким статьям и не относится к экономическим преступлениям т.к. вероятность получения кредита в этом случае будет крайне малой.
Ни одно из кредитных учреждений не желает обанкротиться в результате предоставления кредита тем или иным физическим лицам, предпринимателям, так и юридическим лицам. Поэтому вся деятельность кредитных учреждений в первую очередь направлена к поиску клиентов способных своевременно вернуть банку взятый кредит. И все же получить кредит с непогашенной судимостью, несмотря на все сложности, при условии, если Вы не совершали преступлений в финансовой сфере, имеются. Для этого Вы должны быть официально трудоустроены и получать высокую заработную плату. При обращении в банк Вы должны грамотно подойти к процедуре подачи своей заявки на кредит, и подтвердит свою платежеспособность копией трудовой книжки и справкой 2НДФЛ.
В России на рынке потребительского кредитования имеются лояльные банки готовые выдать кредит клиентам имевшим судимость. Этому в последнее время способствует огромная конкуренция среди кредитных учреждений и которая вынуждает «слабые банки» идти навстречу самым разнообразным клиентам. При этом процентная ставка по предоставляемым кредитам может быть немного выше, при этом данный показатель не может отразиться на их популярности среди заемщиков.
К примеру «Ренессанс кредит» несмотря на то, что является достаточно молодым банком среди кредитных учреждений, уже завоевал место среди востребованных кредитных учреждений в разделе оказания услуг по потребительскому кредитованию. В своей работе банк исходит из индивидуального подхода к каждому клиенту.
Подобную гибкую клиентскую политику в своей работе демонстрирует «Хоум кредит». С целью завоевания наибольшей популярности среди населения страны, он выдает кредиты саамы разнообразным слоям населения.
Кроме этих кредитных учреждений в стране имеются и другие кредитные учреждения, где люди имевшие судимость могут получить кредит. Что это за кредитные учреждения, на каких условиях там можно взять кредит с судимостью и другие аспекты Вам расскажут кредитные брокеры. Таким образом, высокая конкуренция за клиентов побуждает банки не относить судимость своих клиентов к уважительной причине в отказе кредита и однажды оступившиеся по тем или иным причинам люди наравне с другими гражданами РФ имеют возможность пользоваться банковскими кредитами.
Получение кредита ранее осужденными - сложный процесс, к которому нужно быть готовым. В плане того, что для получения кредита придётся рассмотреть далеко ни одну финансовую организацию, так как вероятность получить отказ очень велика. И сейчас мы расскажем вам несколько подробней о том, как получить кредит с судимостью.
Сомневаться в том, что рано или поздно банк узнает о наличии судимости у своего клиента не приходится. Ведь для получения такой информации службе безопасности банка достаточно направить запрос в судебный департамент, где ведётся полный учёт осужденных граждан.
Раз мы уже выяснили, что банк рано или поздно узнает о наличии судимости, напрашивается вывод, что если в анкете есть соответствующий вопрос - нужно писать правду. Банки любят указание правды, какой-бы горькой она не была. Ваша честность перед банком сыграет только на руку.
Другое дело в том, что не все банки в анкете задают вопрос о наличии судимости и тут, как говорится, вам повезло. Если такого пункта нет, то и указывать ничего не нужно.
Если судимость является условной, вероятность получения потребительского кредита равняется нулю. Судимость не погашена, значит в случае провинности вы можете отправиться в тюрьму.
На такой риск не пойдёт ни одна финансовая организация. Поэтому рассчитывать на получение кредита не приходится.
Если вы получили не условный, а реальный срок наказания и отбыли положенное в местах не столько отдалённых, это уже лучше. Несмотря на то, что отбывание наказания полностью не закрывает судимость, вероятность на получение кредита всё таки есть.
Опять же, это зависит от статьи, по которой вас обвинили, срока наказания, наличия условно/досрочного освобождения, а также времени, которое прошло после освобождения.
Если статья не тяжкая, после отбывания наказания прошло несколько лет, вы можете попробовать получить потребительский кредит. Появляется хоть какая-то вероятность на положительное решение со стороны банка.
Конечно, идеальным было бы подождать снятия судимости, которое происходит автоматически по истечению срока, установленного статьёй 86 УК РФ.
Формально, если человек отбыл заслуженное наказание, никто не может его ущемлять в правах. В том числе в праве обратиться в банк за получением потребительского кредита.
Однако в любом банке вам скажут, что банк может отказать гражданину в выдаче кредита без объяснения причин. И именно этим правилом обычно пользуются банки, опасающиеся неблагонадёжных граждан.
Спорить в данном случае бесполезно, если в выдаче отказали именно из-за наличия судимости, а не низкой заработной платы или отсутствия обеспечения, например.
Вариант только один, попробовать обратиться в другой банк и надеяться на то, что они проверять вас на наличие правонарушений не станут.
Хотя не стоит забывать о кредитных картах и микрофинансировании, где от вас потребуют только паспорт и вряд ли станут пробивать по базе, узнавать информацию о вашем прошлом.
На оформление кредита имеют право все жители России, которым на момент подачи заявки исполнилось 18 лет. Если же потенциальный заемщик имеет судимость, то он также вправе оформлять заявку. Не существуют законов, которые ограничивают права ранее судимых граждан. Проблема заключается в том, что банки тоже имеют право отказать человеку в предоставлении средств.
Если заемщик интересуется вопросом, где взять кредит с судимостью , то необходимо знать, что скрыть факт существования проблем с законодательством не удастся.
Крупные финансовые учреждения имеют полный доступ к базам данных, в которых отображается информация о лицах, имеющих судимость. Банк в любом случае получит данные о прошлом клиента. Если же последний предоставит недостоверные данные, пытаясь скрыть факт ограничения свободы, то вероятность отказа в кредитовании увеличивается в несколько раз.
Стоит отметить, что многим заемщикам с «темным» прошлым удается получить денежные средства в крупных банках после первого обращения. Некоторым приходится обращаться за финансовой помощью в другие организации.
Если заявителю не удается оформить кредит с судимостью в банке, то есть ряд альтернативных решений.
Так, для получения помощи можно воспользоваться:
Но ни один из перечисленных способов, несмотря на отсутствие интереса к прошлому заемщика, не гарантирует таких выгодных условий, которые предлагают банки. Поэтому заемщик с судимостью должен внимательно изучить процедуру долгового финансирования. Вполне очевидно, что банки стараются минимизировать свои риски. Поэтому все клиенты проверяются на целому ряду критериев, среди которых можно выделить несколько основных:
В целом, банк интересуется только одним – платежеспособностью. Безусловно, ни в одной кредитной организации невозможно встретить объявление «даем кредит с судимостью », но это еще не означает, что его нельзя получить.
Следует выделить три основных критерия оценки потенциальных клиентов:
Одну из основных ролей играет кредитная история. Испорченная КИ или ее отсутствие не лучшим образом повлияют на решение банка. Отсутствие просрочек по закрытым займам, а также отсутствие штрафных санкций – это основные нюансы, которые будут изучать сотрудники банка.
Стабильный и постоянный доход имеет не менее важное значение. Многих интересует вопрос, влияет ли судимость на получение кредита в банке? Безусловно, имеет. Но в том случае, если заемщик имеет безупречную кредитную репутацию и стабильный источник дохода, то он может рассчитывать на получение ссуды.
Важный нюанс: не стоит пытаться скрывать наличие судимости. Как отмечалось, сотрудники службы безопасности выявят недостоверные факты и, скорее всего, откажут в долговом финансировании.
Поэтому становится понятно, что банковские работники выполняют разностороннюю оценку заемщика. Если же говорить непосредственно о правовой свободе человека, то есть множество ее разновидностей, и каждый случай необходимо рассматривать индивидуально.
Проблема получения кредитов бывшими осужденными является острой и актуальной, причем во всем мире. По официальным источникам, за 30 лет с 1961 года в России было осуждено более 40 млн человек. После распада СССР ситуация изменилась в лучшую сторону. Так, за 15 лет с 1992 года за решеткой оказалось всего 15 млн человек. В настоящее время, по данным Росстата, «под статью» попадает в среднем 700 тысяч человек.
В результате, на территории страны сформировалась огромная армия заемщиков, которых интересует, как получить кредит с судимостью в банке. Фактически каждый четвертый россиянин имеет проблемы с законом. Стоит отметить, что в США ситуация выглядит еще печальнее, где за решеткой побывал каждый третий житель.
Учитывая все вышесказанное, банковские сотрудники демонстрируют лояльное отношение к заемщикам с судимостью. Понятно, что давний условный срок нельзя считать фундаментальным поводом для отказа. Поэтому актуальность приобретает два критерия:
Сразу необходимо отметить, что банки не озвучивают причины отказа. Несмотря на судимость, основным критерием для банка остается финансовая состоятельность клиента. Получить однозначный ответ на вопрос, дадут ли кредит, если есть судимость , можно только в банке. Причем многое зависит от человеческого фактора, а также осведомленности и компетенции службы безопасности.
Крупные банки с подозрением относятся к заявителям с судимостью. Даже в том случае, если судимость давно снята, заемщик может получить отказ в кредитовании. При обращении потенциального клиента учитывается:
Человеческий фактор играет большую роль. Поэтому живое общение с сотрудниками кредитного отдела вместе с убедительными доводами и фактами помогут получить ссуду.
Актуальным остается и вопрос, дают ли ипотеку с судимостью для молодых людей? Шансы на получение такой ссуды есть у людей, которые были осуждены по не тяжким статьям.
Например, кража, драка и другие мелкие преступления дают шансы на получение займа. В то же время, клиенты, осужденные за экономические преступления, могут даже не подавать заявки: вероятность отказа приближается к отметке в 100%.
Повышенные шансы на оформление кредитов имеют лица с ограниченными возможностями. Правда, сумма долгового финансирования будет не высокой.
Банки не желают терять свои деньги. Поэтому очень тщательно подходят к выбору клиентов. Так, получить кредит судимым заемщикам вполне возможно.
Сложнее обстоит ситуация, если судимость не погашена. Но даже в этом случае банки могут пойти на встречу. Главное, чтобы статья не относилась к экономическим и тяжким преступлениям. Среди обязательных требований банков к таким заемщикам следует выделить:
Достаточно часто наличие судимости не позволяет заемщику получить денежные средства ни в одном банке. Даже в таком случае, не стоит отчаиваться, ведь есть другие организации, в которых можно получить займ. Так, помощь в получении ссуды с судимостью оказывают кредитные брокеры. Речь идет о специализированных компаниях, которые сотрудничают с банками и другими кредитно-финансовыми учреждениями. Так, получить кредит можно в развивающемся банке, который ориентируется на расширение клиентской аудитории.
Повысить шансы на получение кредита помогут следующие рекомендации:
При положительном решении банка не стоит рассчитывать на большую сумму.
На российском рынке кредитования идет постоянная борьба за клиентов. Поэтому многие региональные, а тем более, молодые банки готовы идти навстречу клиентам разных категорий. Как правило, они предлагают повышенные ставки. Зато в таких учреждениях можно взять займ с судимостью на любые цели.
Например, банк «Хоум Кредит» демонстрирует гибкость при обслуживании розничного сегмента. Здесь «проблемные» заемщики смогут получить ссуду, а также кредитные карты.
Также в списке кредиторов физических лиц с судимостью нужно отметить микрофинансовые компании. Получить деньги сможет практически каждый клиент. Единственным ограничением может стать сумма займа.
