На территории города Минска наибольшее распространение получили такие разновидности домов многоэтажной застройки как:
Панельный дом
- Кирпичный дом
- каркасно-блочный дом
Немалую часть жилого фонда города занимает конечно же еще частная застройка, но постепенно она вытесняется более современными и функциональными многоэтажками, которые в силу стоимости земли, в черте города, рано или поздно практически полностью вытеснят частную застройку. Встречаются еще монолитные здания, но их количество объективно невелико.
Панельный дом.
Рассмотрим наиболее распространенные варианты домов Минска, их преимущества и недостатки. Начнем с наиболее распространенных – панельные дома. Панельные дома начали строить с середины прошлого века и в то время они в основном были пятиэтажками. Позже стали появляться здания девяти, двенадцати и более этажей. Панельные дома монтируются из готовых железобетонных элементов, заранее изготовленных на специализированных предприятиях. Также были варианты монтажа полностью готовых блок-комнат.
Преимущества панельных домов
Невысокая стоимость
-быстрое строительство
-простота конструкции
-большая вероятность удачного месторасположения в городе
Недостатки панельных домов
Считается *холодным* зданием (конструктивно большие тепло-потери)
-плохая звукоизоляция
-зачастую неудачная планировка с малым метражом и низким потолком
Но недостатки панельных домов можно и относительно небольшими средствами устранить. К примеру звукоизоляцию и теплоизоляцию можно увеличить благодаря утеплению фасада и стен. Покупка теплых окон ПВХ в Минске для панельного дома позволит снизить тепло-потери. Согласовав перепланировку можно существенно улучшить размер комнат. Учитывая все вышеперечисленные нюансы панельные дома в Минске до сих пор не теряют своей актуальности.
Кирпичный дом.
Менее распространенный вариант строительства в Минске, но тем не менее достаточно часто встречающийся. Этажность кирпичных домов также, как и остальных может быть различна, все сводится к году постройки. Чем новее здания, тем выше у них, как правило, этажность.
Преимущества кирпичных домов:
Долговечность и прочность строения
-звукоизоляция и теплоизоляция на порядок выше чем у панельного
-за счет небольшого размера строительных блоков(кирпича) есть возможность создания более уникального фасада и планировки
Недостатки кирпичных домов
Большой срок возведения здания
-более высокая стоимость
Если сравнивать с панельным домом, то при прочих равных кирпичный дом выглядит предпочтительнее. Но тем не менее ремонт нужно со временем проводить как в панельных, так и кирпичных домах. А в кирпичных домах, в большинстве случаев, стоимость аналогичных работ зачастую немного выше, что связано с особенностями кирпичных домов. Купить окна ПВХ в Минске для кирпичных домов.
Каркасно-блочный дом.
Достаточно свежий вариант строительства в Минске. Несущей конструкцией такого дома является монолитный каркас составляющий единое целое с монолитными плитами перекрытия. Стены заполняются блоками с последующим утеплением.
Преимущества каркасно-блочных домов
Высокие потолки (2.7м и выше)
-свободная планировка
-хорошая звукоизоляция, теплоизоляция
- внешне привлекательный нестандартный вид дома
-новые здания
Недостатки каркасных домов
Стоимость выше средней по городу
Подводя итоги сравнения трех вариантов домов, можно отметить, что если не принимать во внимание стоимость, то на данный момент покупка квартиры в каркасно-блочном доме является наиболее рациональным, современным и целесообразным вариантом.
Очень часто перед строительством дома будущие новоселы хотят выяснить, какой материал лучше всего использовать для постройки. Сегодня одним из наиболее приемлемых, относительно недорогих и удобных материалов являются каркасные блоки. Строительство домов очень затратный, трудоёмкий и долгий процесс, но каркасно-блочные дома сводят их к минимуму. Вообще, строительство каркасного дома, подразумевает экономию не только денег, но и времени. Он легок по своему весу, его возводят в короткие сроки, и он не требует огромных вложений денег. В первую очередь, давайте сравним характеристики каркасно-блочного, кирпично-блочного или бетонного дома, выясним все плюсы и минусы постройки каркасного сооружения.
Главным преимуществом каркасного типа постройки является удобство и быстрота строительства с самого начала. Такие сооружения могут быть изготовлены за 3-4 месяца, так как они достаточно просты в сборке, их можно даже сравнить с конструктором «Лего».
Проект каркасного дома разрабатывается с учётом вкусов, потребностей и возможностей заказчика, его стены могут изготавливаться монолитно прямо на заводе.
Очень важно обеспечить новый жилой дом хорошей вентиляцией. Кирпично-блочные и панельные дома строятся довольно долго, требуют обеспечения несущими стенами, объёмными затратами на строительство, оплаты рабочим и многих других факторов.
В отличие от них, каркасно-блочные дома легко строятся из серии несущих колонн, при этом они могут иметь красивые объёмные элементы и благодаря их небольшому весу — лёгкий монолитный фундамент.
Каркасно-блочные дома легко украсить:
Планировка в среднем занимает от нескольких дней до недели. Надёжность и качество блочно-каркасного дома ничуть не меньше, чем у бетонного или кирпично-блочного, этот тип построек долговечен и износостоек при соблюдении правильной технологии постройки.
Схема устройства каркасно-блочного дома
Сроки постройки каркасно-блочных домов колеблются от 3 до 4 месяцев.
Если дом выполняется по канадской технологии, то монолитно построенные плиты не требуют дополнительных усилий и труда в монтаже.
Его отличительные минусы — это срок эксплуатации, который варьируется от 30 до 100 лет. Конечно, такой жилой дом не будет стоять веками, как каменный тип постройки, но для одного или двух поколений вполне прослужит экономичным вариантом жилья.
Блочный дом строится на легком фундаменте, который не проходит стадии усадки, как у кирпично-панельного дома. Однако он служит хорошим и долговечным основанием. Для строительства частного сооружения обычно применяется малозаглубленный тип фундамента. Его цена минимальна, он также может быть построен своими руками.
Устройство мелкозаглубленного фундамента
Планировка фундамента под одноэтажные дома и для домов в несколько этажей разнообразна. Для того чтобы возвести монолитный фундамент под одноэтажные дома, определяют место и создают план участка, его поверхность выравнивается и размечается.
Затем происходит рытьё траншеи, гидроизоляция и только после этого устанавливается опалубка. Конечно, армирование фундамента необходимо даже для такого строения, как каркасно-блочный.
Последний этап постройки фундамента своими руками включает в себя заливку бетонной смесью и сушку. На сегодняшний день существует огромное количество информации о том, как построить монолитный фундамент для дома своими руками, независимо от того, какой тип дома вы собираетесь возводить.
Однако, следует учесть ещё до строительства, что минусы малозаглубленного фундамента заключаются в отсутствии возможности его использования под другие конструкции стен.
Схема устройства ленточного фундамента с утеплителем
Если вы надумаете построить жилой кирпичный дом, то фундамент придется закладывать заново. Возможно, гораздо выгоднее построить монолитный фундамент с обычным заглублением, если у вас в планах перестроить дом в ближайшие 10-20 лет.
Проект возведения каркасно-блочного дома подразумевает кладку заготовленных заранее стен.
Обычно, каркасно-блочный тип дома собирают по трём основным видам технологий:
Каркасный тип стен и их планировка заключается в использовании основного каркаса для монтирования серии ограждающих элементов и перегородок. В отличие от него, панельные стены не требуют каких-либо дополнительных усилений.
Схема устройства деревянного каркасно-блочного дома
Каркасно-блочные стены требуют оба характера возведения — несмотря на то, что являются несущими, все же нуждаются в дополнительном усилении. Здесь пригодится деревянный каркас. Таким образом, происходит не только укрепление блоков, но и дополнительное утепление.
На сегодняшний день наиболее востребованными стали серии монолитно-объемных блоков из ОСП. Они легки и склеиваются между собой экологически чистыми материалами.
Схема узлов, сочленения, разметки и крепления составных элементов каркасно-блочного дома
С первого взгляда может показаться, что такие стены пожароопасные и недолговечные. На самом деле, при строительстве дома из каркасных блоков все несущие элементы тщательно обрабатываются противогорючими смесями, включая утепление, которые предотвращают возгорание.
Дополнительно к этому, крепятся огнеустойчивые материалы в качестве обшивки, что повышает огнестойкость и приближает данные к уровню кирпично-блочного дома. Так что, мнение многих людей о том, что деревянный дом легко воспламеняется — всего лишь миф.
Устройство фронтона каркасно-блочного дома
В том случае, если планировка и дальнейшая стройка такого дома будет выполняться своими руками, то необходимо учесть, что лучше всего для обшивки подойдут листы ГКЛ. Их накладывают в 2 слоя после того, как все каркасные элементы были обработаны огнезащитными растворами, просушены и произведено их дополнительное утепление.
Обшивать дом лучше всего листами гипсокартона, причём в 2 слоя.
Монтаж крыши каркасно-блочного дома лучше всего осуществлять при помощи стропильной системы. Этот тип крыши легко сделать своими руками.
В зависимости от конструкции дома, устанавливают два типа стропилового покрытия:
Висячая система покрытия имеет свои минусы, она не подходит для больших зданий и может провиснуть. Первая более надежна, ее выбор обязателен, если здание имеет широкий формат. В таком случае, она не провисает и укрепляется специальной опорой в случае необходимости.
Основные типы стропильных систем для каркасно-блочных домов
Потребуется купить дополнительные материалы для крепежа, такие как: оцинкованные гвозди, кронштейны, металлические скобы и шпильки. Для начала потребуется прикрепить брус к несущим стенам, для равномерного распределения нагрузки.
Опорный брус имеет размеры 150 на 150 мм, его крепление осуществляется после замеров на основание бетонной отмостки, покрытой рубероидом. Далее потребуется установить серии стропил с торцевых сторон на расстоянии не более 1,5 м. При монтаже стропил необходима обвязка снизу, служащая основанием перекрытия чердака.
Следующий этап представляет собой обрешетку, которая подразделяется на два типа:
Первая применяется в случае, когда покрытие будет рулонным и мягким. Прореженная система обрешетки подойдет для всех остальных типов кровли. Размер между элементами решетки нужно рассчитывать, исходя из размеров плиток кровельного материала.
Конструкция стандартной кровли каркасно-блочного дома
Когда обрешётка закончена, приступаем к гидроизоляции и делаем утепление кровли. После завершения серии работ по монтажу крыши, следует завершающий этап — выбор настила кровли. Им может послужить металлочерепица, которая стоит недорого, эффективна в эксплуатации и долговечна.
Чаще всего пол в каркасных домах укладывается сразу же после укладки фундамента. Многие специалисты советуют использовать древесину в качестве материала для монтажа. Если вы кладете пол своими руками, то используйте доски толщиной около 50 мм, а их ширину отмеряйте равной ширине фундамента.
Пример схемы устройства пола в каркасно-блочном доме
Перед тем, как укладывать брус, производят гидроизоляцию при помощи рубероида. Затем размечают отверстия для анкера и просверливают. Если ширина здания более 3 метров, то пол потребует установки дополнительных опор.
В этой роли выступают столбы, для их создания используют обычный красный кирпич, а для основания — бетон с арматурной сеткой. После того, как деревянный брус закреплён и монтирован, на пол потребуется постелить утепление в виде наполнителя.
Между досками укладывают воздухопроницаемый утеплитель, например, эковату. Эковата укладывается в пол между брусами, но не утрамбовывается.
Схема звукоизоляции деревянных перекрытий
Далее, пол покрывается паронепроницаемой мембраной и затем к нему крепится настил. На этом этапе важно определиться, будет ли в доме теплый пол. Тёплый пол обычно закладывается на специальное резиновое основание, сверху проводятся трубки, что поднимет уровень приблизительно на 5-10 см.
Пол дома — это важная составляющая, даже своими руками он должен быть застелен тщательно, ведь в дальнейшем он должен соответствовать внутреннему дизайну и убранству.
Отделка фасада дома, пожалуй, самый интересный момент в строительстве. Здесь можно найти огромный ассортимент материалов, выбрать любой легкий и наиболее доступный вариант.
В качестве отделки могут быть использованы фасадные панели из серии самых разных материалов:
Можно также выбрать облицовочный кирпич или при огромном желании, оштукатурить фасад. Всё это легко выполнить своими руками, так как готовый облицовочный материал чаще всего представляет собой блоки, которые легко собираются и крепятся к стенам дома. Можно также использовать облицовочный кирпич для придания дому вида, выполненного из настоящего кирпича.
Справочные свойства фиброцементных плит и панелей
Плюсы такой облицовки — это дополнительное утепление стен. Кроме того, дом с монолитно установленной мансардой может быть обделан разной облицовкой, всё зависит от ваших предпочтений. Далее на картинке, представлен пример серии продукта облицовочного кирпича.
Пример выполненного проекта каркасно-блочного дома легко найти в интернете. Если вам требуется готовый чертёж, то прежде, чем приступить к выбору, учтите количество будущих жильцов. Таким образом, высчитывается полезная площадь дома.
Например, для небольшой семьи из 2-3 человек достаточно построить дом не более 100 квадратных метров. Если же предполагается проживание большего количества людей, то из серии проектов дома следует выбирать двухэтажный. Также следует учесть размер участка.
Если его площадь не позволяет построить широкий каркасный дом, то можно выбрать проект с мансардой или балконами. Это существенно облегчит как вид самого дома, так и его строительство.
Пример проекта одноэтажного каркасно-блочного дома
Выбирая проект дома, будьте внимательны и учтите, что каркасный дом строится из материалов сразу на участке, а каркасно-панельные дома по канадской технологии состоят из серии готовых щитов. Их минусы заключаются в отсутствии возможности внести индивидуальные коррективы, а также требуют использования строительного крана.
Заказывать проекты лучше всего в специализированных проектных бюро, имеющих лицензию на подобного рода деятельность.
После того, как были выбраны основные характеристики дома, можно приступить к выбору самого проекта, будет ли он индивидуальный или типовой серии. Индивидуальный проект представляет собой специально разрабатываемый под вкусы и желания заказчика план, но стоит он гораздо дороже, нежели типовой.
Конечно, индивидуальный проект занимает дольше времени на разработку, он будет именно такой, каким вы его себе представляете, но при этом, цена проекта составит около 10% от стоимости его строительства.
Пожалуй, цена индивидуального проекта и длительность его строительства — единственные минусы такого проекта. Если требуется построить дом в течение сезона, то лучше выбрать типовой проект из большой серии, предлагаемых сегодня. Он заранее продуман, согласован, и его стоимость будет варьироваться приблизительно в районе 300-1000 долларов.
Пример проекта каркасно-блочного дома с наличием мансарды
Несмотря на то, что готовый проект типового дома уже сконструирован, его всё же можно скорректировать. В роли серии дополнительных элементов могут выступить балкон и веранда, можно украсить дом мансардой и построить гараж своими руками или, наоборот, отсечь их из проекта.
Кроме того, в готовом проекте, можно объединять комнаты, например: гостиную и зал, или кухню и кладовку, тем самым расширяя пространство для нужд. Даже выбор цвета стен дома, имеет немаловажное значение. В зависимости от вашего выбора, он может стать похожим на английский вариант загородного дома или же немецкую дачу.
Можете посмотреть видео, где рассказывается о возведении каркасно-блочного дома по американской технологии.
Каркасник – прямой конкурент газобетонного дома. Технологии их строительства кардинально отличаются, но многие технико-эксплуатационные параметры во много схожи. Разберем достоинства и недостатки каждого варианта, сопоставим главные критерии выбора и постараемся решить, что же лучше: каркасный дом или дом из блоков.
Постройка каркасного типа – конструкция, основанная на прочном каркасе. «Скелет» дома представляет собой связку вертикальных и горизонтальных элементов, собранных воедино. Деревянный каркас обшивается с обеих сторон , в полости образованных стен размешают теплоизоляционный материал.Такой подход характеризуется рядом особенностей возведения и эксплуатации.
Определяя, что лучше каркасник или газобетон, необходимо взвесить плюсы и минусы разных строительных методик. Основными аргументами в пользу каркасного домостроения являются:
К дополнительным преимуществам можно отнести: неограниченность архитектурных форм, всесезонность и универсальность строительства. Благодаря легкости конструкции, каркасник можно возвести на сыпучих и пучнистых грунтах.
Каркасным домам часто приписывают недостаточную надежность конструкции. Однако опыт зарубежных стран доказывает обратное. Качественно собранный каркасник по критериям легкости, энергосбережения превосходит многие строения.
Реальные недостатки домов на деревянном каркасе:
Ознакомимся с особенностями газоблочного сооружения и выясним, какой дом лучше: каркасный или из газобетона.
Газобетонный блок обладает ячеистой структурой , которая обусловила его характеристики материала: теплоемкость и малый вес.
Приоритетные достоинства блочного строительства:
Дополнительные плюс – технологичность обработки газобетонных блоков.
Ярых противников газобетонные дома не имеют. Но планируя блочное строительство, надо учесть, что пористость материала влечет за собой некоторые недостатки:
При возведении дома с осторожностью следует использовать железную арматуру . Частицы извести окисляют металл, провоцируя коррозию и разрушение каркаса.
Сопоставление технико-эксплуатационных характеристик разных строительных подходов, поможет определиться, какой дом строить – каркасный или из пеноплоков.
Надежность, долговечность, теплоэффективность – первоочередные критерии выбора. По надежности оба конкурента примерно одинаковы. Каркасник, возведенный по строительным нормам, прослужит не менее полувека. Теоритическая долговечность газобетонного дома выше, но в условиях постоянной влажности это преимущество не так заметно – вероятность появления стеновых трещин возрастает.
Для продления срока эксплуатации оба варианта требуют качественной внешней облицовки. В случае с каркасником – это защита деревянного каркаса и «начинки» стен, с газоблоками – минимизация просачивания влаги внутрь бетона.
Какой дом теплее? Постройки обладают примерно одинаковой теплоэффективностью, но при этом, отличается ширина стен. Толщина оштукатуренных стен газобетонного дома со слоем утеплителя в 50 мм составит 490 мм. Каркасник с учетом вентилируемого зазора, фасадной отделки – 240 мм.
Важно ! Присутствие воды в газобетонных блоках понижает теплоизоляционные качества материала. Для сохранения тепла стены дополнительно утепляют минватой.
В домах из газобетона сезонные температурные колебания менее ощутимы, чем в каркасных постройках.
В плане безопасности для здоровья, отсутствия вредных токсинов и противопожарным качествам дом из газобетона значительно опережает каркасник. Газобетон на втором месте после древесины по экологичности. Снизить токсическую безопасность дома могут полимерные утеплители.
Каркасные постройки вызывают больше опасений. Сам деревянный каркас – экологичен, а вот материалы стенового «пирога» часто содержат химические соединения. Производители стройматериалов стараются минимизировать риски и предлагают менее вредные альтернативы, чем и OSB.
Каркасник и газобетонный дом практичны и не требовательны в эксплуатации . В обоих случаях возможны любые архитектурные изыски и вариативность отделки.
Важный параметр для комфортного проживания – микроклимат. Стены газобетона «дышат», поддерживая естественный воздушный баланс, в каркаснике без дополнительной вентсистемы появляется спертость воздуха, сырость.
Эффект «термоса» может наблюдаться и в газобетонном доме с дополнительным утеплением. Проблему застоя воздуха решают приточные вентиляционные каналы или монтаж принудительной вентсистемы.
Каркасная технология – лидер по скоростному строительству. Зимний дом для круглогодичного проживания можно возвести и сдать в эксплуатацию за один сезон. Дополнительный плюс – возможность выполнения строительных работ весь год.
Газобетонный дом реально выстроить за 7-9 месяцев. Но материал может дать усадку, поэтому приступать к отделке желательно через полгода.
Чтобы понять, какой дом дешевле построить, необходимо оценить смету строительных работ и стоимость материалов. Важно учесть:
Каркасная методика и домостроение из газобетонных блоков имеют общие преимущества: скорость выполнения работ, экономичность и теплоэффективность. Однако есть и много отличий. Окончательное решение следует основывать на собственных приоритетах, этажности строительства, срочности сдачи объекта и доступности материалов в регионе.
Строительство готовых проектов блочных домов под ключ. Все постройки выполняются из качественных стройматериалов и пиломатериалов. Дома представлены с фото и схемами. Вы можете оставить заявку по телефону или оформить заказ через сайт, заполнив онлайн-форму.
Строительство домов и гаражей из кирпича или блоков под ключ считается стандартной технологией строительства. Казалось, что может быть проще, положена кирпичная кладка и дом готов. Но не все так радужно, как кажется на первый взгляд. Во-первых, строительство любого здания начинается с составл..
Данный проект дома под ключ - это технологичный, современный проект, который может быть построен, как каркасник, так и из газобетонных блоков. Главным его преимуществом, является наличие в доме большой гостиной, совмещенной с кухней и с панорамными окнами, переходящими в открытую веранду.&nbs..
Данный проект дом под ключ - это технологичный, современный проект, который может быть построен, как по каркасной технологии, так и из блоков. Главным его преимущественным качеством, являются сроки возведения без потери качества постройки. Поэтому строительство этого небольшого дома занимает..
Данный проект дома под ключ - это технологичный, современный проект, который может быть построен, как каркасник, так и из газобетонных блоков. Главным его преимуществом, является наличие в доме большой гостиной площадью 48,6 м2 и сравнительно небольшой срок строительства. Благодаря качественн..
Данный проект частного дома под ключ - это технологичный, современный проект, который может быть построен, как по каркасной технологии, так и из газобетонных блоков. Главным его преимущественным качеством, является наличие в доме гаража на 2 машины и большая жилая площадь. Строительство..
Данный проект дом под ключ - это технологичный, современный проект, который может быть построен, как по каркасной технологии, так и из газобетонных блоков. Главным его преимущественным качеством, является наличие в доме гаража и большая жилая площадь 183 м2. Строительство этой постройки..
Данный проект дома под ключ - это технологичный, современный проект, который может быть построен, как каркасник, так и из газобетонных блоков. Главным его преимущественным качеством, является наличие в доме гаража и большая жилая площадь 126 м2. Строительство этого дома занимает среднее..
Данный проект частного дома под ключ - это технологичный, современный проект, который может быть построен, как по каркасной технологии, так и из газобетонных блоков. Главным его преимуществом, является наличие в доме гаража на 1 машину и жилая площадь под личный кабинет. Строительство эт..
Данный проект мини дома под ключ - это технологичный, современный проект. Главным его преимуществом, является скорость возведения, так как собирается он из газобетонных блоков. Поэтому строительство этой мини постройки занимает немного времени. Благодаря использованию качественных стройматериалов..
Данный проект частного дома под ключ - это технологичный, современный проект, который может быть построен, как по каркасной технологии, так и из газобетонных блоков. Главным его преимущественным качеством, является наличие в доме гаража на 2 машины и большая жилая площадь. Строительство..
Данный проект частного дома под ключ - это технологичный, современный проект, который может быть построен, как по каркасной технологии, так и из газобетонных блоков. Главным его преимущественным качеством, является наличие в доме гаража на 2 машины и приличная жилая площадь. Строительств..
Данный проект загородного дома под ключ - это технологичный, современный проект, который может быть построен, как по каркасной технологии, так и из газобетонных блоков. Главным его преимуществом, является наличие в доме гаража на 2 машины и жилая площадь под личный кабинет или дополнительную..
Данный проект дома из блоков под ключ - это технологичный, новый проект. Главным его преимуществом, является сборка из крупноформатного керамического блока Parotherm тощиной 380 мм. Или газобетонных блоков, при этом, стоимость будет ниже, чем из теплой керамики. Строительство этой постр..
Строительство гаражей из кирпича или блоков под ключ считается стандартной технологией строительства. Казалось, что может быть проще, положена кирпичная кладка и гараж готов. Но не все так радужно, как кажется на первый взгляд. Во-первых, строительство любого здания начинается с составления п..
Строительство гаражей из кирпича или блоков под ключ считается стандартной технологией строительства. Казалось, что может быть проще, положена кирпичная кладка и гараж готов. Но не все так радужно, как кажется на первый взгляд. Во-первых, строительство любого здания начинается с составления п..
Строительство домов из кирпича или блоков под ключ считается стандартной технологией строительства. Казалось, что может быть проще, положена кирпичная кладка и дом готов. Но не все так радужно, как кажется на первый взгляд. Во-первых, строительство любого здания начинается с составления проек..
Строительство домов из кирпича или блоков под ключ считается стандартной технологией строительства. Казалось, что может быть проще, положена кирпичная кладка и дом готов. Но не все так радужно, как кажется на первый взгляд. Во-первых, строительство любого здания начинается с составления проек..
Строительство домов из кирпича или блоков под ключ считается стандартной технологией строительства. Казалось, что может быть проще, положена кирпичная кладка и дом готов. Но не все так радужно, как кажется на первый взгляд. Во-первых, строительство любого здания начинается с составления проек..
Строительство домов из кирпича или блоков под ключ считается стандартной технологией строительства. Казалось, что может быть проще, положена кирпичная кладка и дом готов. Но не все так радужно, как кажется на первый взгляд. Во-первых, строительство любого здания начинается с составления проек..
При необходимости купить жилье в многоквартирном доме каждому гражданину важно грамотно подойти к процедуре выбора квартиры. Если с самой конфигурацией квартиры все предельно ясно, то относительно общего концепта дома есть некоторые . Так, к примеру, многие потенциальные покупатели жилья в многоэтажном здании задаются вопросом – «Из какого строительного материала дома построены лучше?».
В сегодняшнем материале наш ресурс постарается максимально подробно ответить именно на этот вопрос, рассмотрев самые распространенные конструкционные типы многоквартирных домов.
Блочные конструкции многоквартирных домов. Фото № 1
На сегодняшний день в строительстве домов (далее – МКД) используются различные варианты их конструкционного типа. Более распространенные и актуальные из таковых следующие:
Каждый из типов конструкции МКД имеет как свои преимущества, так и некоторые недостатки. Давайте рассмотрим каждый строения более подробно.
Монолитный дом – это строение, каркас, перекрытия и стены которого сделаны из железобетонного материала. На данный момент в чистом виде монолитные объекты себя изжили, как правило, применяется комбинация данного типа с кирпичным, что улучшает общие характеристики возводимого дома.
В целом же, монолитный тип привлекателен к выбору из-за таких преимуществ как:
Какие типы конструкций многоквартирных домов существуют на данный момент? Фото № 2
Недостатки у монолитных МКД также имеются и представлены следующим перечнем:
Панельные дома – вид строений, в процессе возведения которых используются уже готовые железобетонные плиты, просто расставляемые и закрепляемые по своим местам. Преимущества и данного типа конструкции аналогичны описанным выше.
Кирпичный дом – это строение, которое построено исключительно с использованием одного вида материала – кирпич. На данный момент данный вид МКД является самым желаемым при выборе квартиры, так как имеет достаточное количество плюсов, а именно:
Общее в блочных и кирпичных типах конструкций домов. Фото № 3
Однако и ряд недостатков у кирпичного типа МКД также имеется:
Блочные дома – это строения, возводимые по аналогичной кирпичной технологии, но с использованием иного материала, а точнее – цельных блоков. Такой тип, наверное, самый плохой из используемых в современности. По факту, его преимущества и недостатки аналогичны монолитному и панельному типам конструкции МКД, за некоторым исключением.
В частности, у блочных домов еще более плохие шумоизоляционные и морозоустойчивые свойства, а также меньшее качество в плане долгосрочности службы. Заметными же преимуществами блочного типа конструкции является доступность проведения перепланировок и относительная дешевизна жилья в подобных .
Среди комбинированных типов конструкции наиболее актуальны, ранее упомянутые, монолитно-кирпичные дома, а также каркасно-монолитные строения. По своей сути, они представляют собой объединение описанных выше типов конструкций МКД, а соответственно их преимущества и недостатки суммируются и взаимно исключаются.
Рассмотрев представленное ранее описание типов МКД по виду их конструкции, довольно-таки не сложно подвести некоторый итог относительно того, какой дом лучше выбрать.
Безусловно, наиболее удачным выбором станет жилье, расположенное в кирпичном строении, ибо его преимущества сложно недооценить. Однако при наличии достаточно скромного бюджета в кирпичном доме будет точно не по карману. Что же делать в такой ситуации?
На самом деле вариантов несколько. Опять же, наиболее удачным выбором при ограниченном бюджете станет приобретение либо кирпично-монолитного, либо обычного монолитного дома, так как без учета кирпичного – это лучшие конструкционные типы МКД.
Помимо этого, стоит уточнить одну тонкость подбора жилья по типу конструкции дома. Ее суть заключается в том, что, если вы живете на юге, где перепад температур в течение года не особо большой, и сторонних шумов в вашем населенном пункте не столь много, вполне можно выбрать и иные типы МКД – блочный, панельный или другой комбинированный. Особых проблем в таком случае в процессе эксплуатации жилья точно не возникнет.
Ну, пожалуй, на этом рассказывать о типах конструкции можно окончить. Надеемся, сегодняшний материал был для вас полезен. Удачи в выборе жилья!
Ознакомиться с общей технологией сборки блочных домов BACHUS вы можете, посмотрев видео:
