Какой чудесный вид открывается из окна, если ваш дом стоит прямо на берегу реки! Вы можете не разглядывать кусочек голубого неба, величиной с небольшое окошко вашей квартиры, вдыхая городской смог и чихая от пыльных запахов, а наслаждаться широким видом целого неба, отражённого в глубоких водах речной глади и втягивать в себя свежий, поистине живительный воздух речного простора. И так, решено, покупаем дом на берегу!
А может, лучше построим? Преимущества на лицо: мы построим дом по собственному проекту, таким, каким видели его в своих мечтах, а не таким, каким его кто-то уже продумал за нас. Пусть это будет не элитный особняк, а небольшой уютный домик, без сельхоз построек и огромного огорода, для себя, для души.
Сначала выбираем местечко, где бы мы желали жить. Учитываем такие факторы, как отдалённость от города, наличие проезжей дороги, есть ли рядом приличный магазин, школа, детсад (если есть дети или внуки), возможность провести газ и свет в нашу будущую обитель. Наконец, место выбрано, крестик на карте поставлен. Едем присматривать участок.
Участок под застройку на берегу нельзя покупать осенью или зимой! Где вы возьмёте гарантии, что по весне ваш участок не станет внезапно дном заливного луга и не покроется потоками талой воды до самых до окошек? Участок можно присматривать где-то в мае, в апреле, когда уровень грунтовых вод находится на максимальном уровне. Если уровень поднятия воды вас не пугает, вы приняли решение *намыть* свой полюбившийся кусочек речного дна, то приготовьтесь к значительным затратам – это раз; и совершенно иная процедура согласования документов – это два.
Хочу сразу предупредить вас о возможных аферах, которые могут подстерегать вас со стороны ушлых риелторов и нечестных продавцов: в соответствии со статьёй 6 Водного кодекса РФ вы не будете иметь права (в пределах береговой полосы) на построение каких-либо заградительных сооружений, преграждающих путь к воде. Вы не сможете поставить заборчик, выгородив себе кусочек берега, с которого так приятно порыбачить ранним утром, т.к. береговая полоса не подлежит приватизации, её нельзя купить, продать или подарить. Те, кто попробует убедить вас в обратном – мошенники, пытающиеся *развести вас на бабки*! Будьте бдительны при покупке земельного участка у реки!
Когда формальности с документами купли-продажи будут закончены, и у вас на руках будет свидетельство из регистрационной палаты о вашем правообладании на этот участок, только тогда можно приступать непосредственно к строительству задуманного домика.
Как мы уже отмечали, возле реки всегда высок уровень грунтовых вод. Значит, фундаменту следует уделить особое, повышенное внимание, затратив дополнительные средства на гидроизоляцию фундамента и цоколя здания, ведь вы кровно заинтересованы в непопадании воды внутрь вашего дома. Опять-таки, законы физики никто не отменял, стало быть, фундамент будет подвергаться нешуточным нагрузкам на *выталкивание* при промерзании почвы зимой.
Можно воспользоваться вариантом свайного фундамента, но это тоже не из дешёвых вариантов. Сделать такой фундамент лучше доверить бригаде профессионалов, а им тоже придётся заплатить.
Если для строительства вы выбрали крутой склон, то, по любому не избежать консультации специалиста: разбить ли склон на отдельные укреплённые железобетоном ступени- каскады или достаточно будет засадить склон деревьями, дабы предотвратить оползни. Вы же не хотите значительно сократить срок жизни вашего домика?
Теперь стоит поговорить о флоре и фауне вокруг вашего строения. Близость воды обязательно скажется на количестве комаров и лягушек во дворе. В бОльшую, понятно, сторону. Возможно, это не принесёт лично вам ощутимого дискомфорта, но проконсультируйтесь с педиатром, не вызовут ли укусы насекомых аллергических реакций у детей, не будет ли раздражать ваших домочадцев *пение* лягушек, килограммы наносимого ветром песка и сухих листьев, сильные ветра с реки, повышенная влажность воздуха, недосушенное бельё, вечно ржавеющие железные детали ….
Собираетесь ли вы жить в своём деревенском домике постоянно или будете приезжать только в весеннее-осенний период? Дело в том, что системы отопления и водоснабжения должны поддерживаться в рабочем состоянии даже зимой. То есть, температуру внутри дома надо поддерживать плюсовую всю зиму. Есть кому присмотреть за домом в ваше отсутствие? Если таковых нет, есть выход: обустроить дом электрической системой отопления. Электричество в наше время стоит недёшево.
Если вы, в погоне за своей мечтой готовы терпеть эти маленькие неудобства, ваши домашние с восторгом поддерживают ваши замыслы, то вот ещё несколько плюсов, которые приободрят вас перед началом славных дел.
Будете или не будете вы городить огород, не зависимо от вашего желания, почва на вашем участке очень плодородна. Хотите, чтобы ваш дом утопал не только в зелени, но и в цветах? Нет проблем! Близость к реке избавит вас от проблем с поливом и оплатой за воду: насос + длинный шланг. Так же отпадает проблема со сбросом сточных вод при приобретении простейшего очистного сооружения из трёх секций – септика. Вложившись единожды, вы навсегда избавите себя от оплаты расходов за канализацию.
Осталось ещё немного помечтать о яблоневом саде, который обязательно будет. Возможно, его заменит сад камней. О тихой утренней рыбалке. Возможно, это будут шашлыки у открытого огня с гитарным перебором под рокот речной волны. О жарком летнем солнце и гладком шоколадном загаре. Возможно, весенняя ночь с песней ночной птицы у самого окна.
Возможно, возможно всё! Мечтайте, и пусть мечты сбываются!
Добро пожаловать в дом своей мечты!
Здравствуйте Светлана!
статья 65.водного кодекса РФ Водоохранные зоны и
прибрежные защитные полосы
1.Водоохранными зонами являются территории, которые примыкают к
береговой линии (границам водного объекта) морей, рек, ручьев, каналов,
озер, водохранилищ и на которых устанавливается специальный режим
осуществления хозяйственной и иной деятельности в целях предотвращения
загрязнения, засорения, заиления указанных водных объектов и истощения
их вод, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и
других объектов животного и растительного мира.
2. В границах водоохранных зон устанавливаются прибрежные защитные
полосы, на территориях которых вводятся дополнительные ограничения
хозяйственной и иной деятельности.
3. За пределами территорий городов и других населенных пунктов ширина
водоохранной зоны рек, ручьев, каналов, озер, водохранилищ и ширина их
прибрежной защитной полосы устанавливаются от местоположения
соответствующей береговой линии (границы водного объекта), а ширина
водоохранной зоны морей и ширина их прибрежной защитной полосы - от
линии максимального прилива. При наличии централизованных ливневых
систем водоотведения и набережных границы прибрежных защитных полос этих
водных объектов совпадают с парапетами набережных, ширина водоохранной
зоны на таких территориях устанавливается от парапета набережной.
4. Ширина водоохранной зоны рек или ручьев устанавливается от их истока
для рек или ручьев протяженностью:
1) до десяти километров - в размере пятидесяти метров;
2) от десяти до пятидесяти километров - в размере ста метров;
3) от пятидесяти километров и более - в размере двухсот метров.
5. Для реки, ручья протяженностью менее десяти километров от истока до
устья водоохранная зона совпадает с прибрежной защитной полосой. Радиус
водоохранной зоны для истоков реки, ручья устанавливается в размере
пятидесяти метров.
6. Ширина водоохранной зоны озера, водохранилища, за исключением озера,
расположенного внутри болота, или озера, водохранилища с акваторией
менее 0,5 квадратного километра, устанавливается в размере пятидесяти
метров. Ширина водоохранной зоны водохранилища, расположенного на
водотоке, устанавливается равной ширине водоохранной зоны этого
водотока.
9. Водоохранные зоны магистральных или межхозяйственных каналов
совпадают по ширине с полосами отводов таких каналов.
10. Водоохранные зоны рек, их частей, помещенных в закрытые коллекторы,
не устанавливаются.
11. Ширина прибрежной защитной полосы устанавливается в зависимости от
уклона берега водного объекта и составляет тридцать метров для обратного
или нулевого уклона, сорок метров для уклона до трех градусов и
пятьдесят метров для уклона три и более градуса.
12. Для расположенных в границах болот проточных и сточных озер и
соответствующих водотоков ширина прибрежной защитной полосы
устанавливается в размере пятидесяти метров.
13. Ширина прибрежной защитной полосы реки, озера, водохранилища,
имеющих особо ценное рыбохозяйственное значение (места нереста, нагула,
зимовки рыб и других водных биологических ресурсов), устанавливается в
размере двухсот метров независимо от уклона прилегающих земель.
14. На территориях населенных пунктов при наличии централизованных
ливневых систем водоотведения и набережных границы прибрежных защитных
полос совпадают с парапетами набережных. Ширина водоохранной зоны на
таких территориях устанавливается от парапета набережной. При отсутствии
набережной ширина водоохранной зоны, прибрежной защитной полосы
измеряется от местоположения береговой линии (границы водного объекта).
15. В границах водоохранных зон запрещаются:
1) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв;
(в ред. Федерального закона от 21.10.2013 N 282-ФЗ)
2) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов
производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных,
отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных
отходов;
3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами;
4) движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных
транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки
на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое
покрытие;
5) размещение автозаправочных станций, складов горюче-смазочных
материалов (за исключением случаев, если автозаправочные станции, склады
горюче-смазочных материалов размещены на территориях портов,
судостроительных и судоремонтных организаций, инфраструктуры внутренних
водных путей при условии соблюдения требований законодательства в
области охраны окружающей среды и настоящего Кодекса), станций
технического обслуживания, используемых для технического осмотра и
ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств;
6) размещение специализированных хранилищ пестицидов и агрохимикатов,
применение пестицидов и агрохимикатов;
7) сброс сточных, в том числе дренажных, вод;
8) разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых (за
исключением случаев, если разведка и добыча общераспространенных
полезных ископаемых осуществляются пользователями недр, осуществляющими
разведку и добычу иных видов полезных ископаемых, в границах
предоставленных им в соответствии с законодательством Российской
Федерации о недрах горных отводов и (или) геологических отводов на
основании утвержденного технического проекта в соответствии со статьей
19.1 Закона Российской Федерации от 21 февраля 1992 года N 2395-1 «О
недрах»).
16. В границах водоохранных зон допускаются проектирование,
строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация
хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов
сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения,
засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным
законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды.
Выбор типа сооружения, обеспечивающего охрану водного объекта от
загрязнения, засорения, заиления и истощения вод, осуществляется с
учетом необходимости соблюдения установленных в соответствии с
законодательством в области охраны окружающей среды нормативов
допустимых сбросов загрязняющих веществ, иных веществ и микроорганизмов.
В целях настоящей статьи под сооружениями, обеспечивающими охрану
водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод,
понимаются:
1) централизованные системы водоотведения (канализации),
централизованные ливневые системы водоотведения;
2) сооружения и системы для отведения (сброса) сточных вод в
централизованные системы водоотведения (в том числе дождевых, талых,
инфильтрационных, поливомоечных и дренажных вод), если они предназначены
для приема таких вод;
3) локальные очистные сооружения для очистки сточных вод (в том числе
дождевых, талых, инфильтрационных, поливомоечных и дренажных вод),
обеспечивающие их очистку исходя из нормативов, установленных в
соответствии с требованиями законодательства в области охраны окружающей
среды и настоящего Кодекса;
4) сооружения для сбора отходов производства и потребления, а также
сооружения и системы для отведения (сброса) сточных вод (в том числе
дождевых, талых, инфильтрационных, поливомоечных и дренажных вод) в
приемники, изготовленные из водонепроницаемых материалов.
(часть 16 в ред. Федерального закона от 21.10.2013 N 282-ФЗ)
16.1. В отношении территорий садоводческих, огороднических или дачных
некоммерческих объединений граждан, размещенных в границах водоохранных
зон и не оборудованных сооружениями для очистки сточных вод, до момента
их оборудования такими сооружениями и (или) подключения к системам,
указанным в пункте 1 части 16 настоящей статьи, допускается применение
приемников, изготовленных из водонепроницаемых материалов,
предотвращающих поступление загрязняющих веществ, иных веществ и
микроорганизмов в окружающую среду.
Таким образом ширина водоохраняемой зоны зависит также от ширины реки, но судя по всему частной дом все таки входит в эту зону
Июл 06/13
Современному человеку приходится преодолевать повышенные психологические нагрузки, особенно если он живет в мегаполисе и каждый день подвергается стрессу. Совсем другое дело жить где-нибудь на берегу водоема, вдали от городской суеты и наслаждаться пением птиц, плеском воды и стрекотом сверчка. Но так ли радостно иметь дом на берегу и с какими трудностями сопряжено соседство с природной стихией? Давайте разбираться с этим вопросом вместе с сайтом «Дом Мечты».
Наверное, нет такого горожанина, который бы не мечтал о собственном доме на берегу моря. Представьте себе, как приятно четыре месяца в году наслаждаться ласковыми лучами солнца и купаться в теплой водичке, а в остальные восемь месяцев дышать кристально чистым морским воздухом, обогащенным йодом, без пыли и вредных примесей.
Перспективы действительно радужные, пока не вникнешь в особенности жизни на морском побережье. Ведь многие красивые дома на берегу моря не предназначены для жилья круглый год. Часто в них нет ни кухни, ни даже газа. И если питаться можно в близлежащих точках общественного питания, то вот с обогревом жилья в холодное время года дела обстоят совсем невесело.
Выход только один – обустраивать дом и нагрева воды. Только учтите, что даже если вы не живете в доме, то плюсовую температуру в нем необходимо поддерживать всю зиму, такие меры необходимы для того, чтобы не вышли из строя трубопроводы отопления и водоснабжения. Готовы ли вы к таким расходам электричества? Да и вообще, иметь домик у моря – удовольствие не из дешевых, как ни крути, но даже за собственный «люкс» приходится платить.
А если апартаменты находятся в санаторно-курортной зоне, то здесь будут другие проблемы – сразу готовьтесь к противодействию владельцев этой территории. Не то чтобы они не рады новым хозяевам, просто все здесь подчиняются их законам, живут по их правилам и участвуют в финансировании прилегающей территории, да и коммунальные платежи придется оплачивать по тарифам, которые на порядок выше, чем в городской квартире. Готовы ли постоянно находиться под наблюдением (а в том, что все ваши въезды и выезды из «объекта» записываются в специальный журнал, даже не сомневайтесь), а также платить за мифические услуги? Подумайте об этом.
Жизнь в доме на берегу океана тоже имеет ряд недостатков. Повышенная влажность, от которой не только белье кажется мокрым, но и ржавеют и . К тому же, сильные ветра и ураганы в период смены времен года могут принести немало бед хозяевам жилья. Прибавьте к этому постоянную уборку наносимого ветром и домочадцами песка и «вечный» шум волн, который не всем нравится. А в остальном здесь такие же преимущества отдыха, как и на морском берегу: можно вдоволь загорать, купаться и наслаждаться бездельем.
Этот вариант более приемлем для среднестатистического жителя нашей страны, чем два предыдущих, и дом на берегу реки может появиться практически у каждого, кто желает расстаться с благами цивилизации и погрузиться в деревенскую жизнь. Посудите сами, цена на жилье снижается с каждым десятком километров удаленности от крупного города. И, продав даже однокомнатную квартиру, можно купить дом у реки в какой-нибудь дальней деревне. А владея финансовыми средствами, вы получите домик совсем недалеко от города, вблизи водоема, да еще и со всеми удобствами.
Если есть альтернатива иметь загородный дом или апартаменты на берегу, то наверняка вы выберете второй вариант. И правильно сделаете! Теперь главное приспособиться к жизни вблизи водоема.
Как и любой вид жилья, дом на берегу озера, реки, ставка имеет и плюсы, и минусы. Давайте начнем с преимуществ проживания возле природного или искусственного водоема.
Во-первых, это потрясающий вид, открывающийся из окон или с . Как правило, возле водоемов природой создана благоприятная среда для произрастания растительности, где последняя отличается буйством цвета, поэтому кажется, что домик утопает в зелени. Безусловно, к этому тоже придется приложить руку и обустроить участок таким образом, чтобы там было место для отдыха.
Во-вторых, свежий воздух круглый год. Горожанам, привыкшим дышать выхлопными газами и пылью, порой трудно привыкнуть к чистому воздуху (наверное, вы замечали, что на природе постоянно хочется спать), но уже через несколько недель все приходит в норму, и человек начинает наслаждаться и чистым воздухом, и пением птиц, и даже тем, что ночью можно увидеть не кусочек неба, как в городе, а рассмотреть все его целиком.
В-третьих, для любителей рыбалки имеется возможность отдыхать душой и телом с удочкой в руках. А тем, кто привык жить более мобильно, придется по душе езда на моторной лодке или водном мотоцикле.
В-четвертых, на территории участка не нужно иметь , ведь всегда можно освежиться в водоеме.
В-пятых, выращивание сельскохозяйственных культур на своей территории может отвлечь от мирской суеты и наполнить жизнь новым смыслом. Если вы планируете разбить огород возле дома у реки, тогда выбирайте участок с плодородными почвами.
Если вы недавно купили участок и только начинаете строительство дома на необжитой территории без коммуникаций, то близость к речушке избавит вас от проблем с водой – ее всегда можно набрать в реке. Это же преимущество касается и полива – с помощью насоса и длинного шланга вы без труда сможете поливать растения на своем участке.
Также имея дом в деревне на берегу реки, отпадает проблема со сбросом сточных вод. Для этого нужно построить простейшее очистное сооружение – из трех секций, в каждой из которых жидкость будет отстаиваться и, в конце концов, уходить в реку очищенной.
Но и недостатки у райской жизни за городом тоже имеются. Это и отсутствие развитой инфраструктуры (узнайте, есть ли рядом детский сад, школа, приличный продуктовый магазин), и соседство с рептилиями (вода – это их среда обитания, так что придется мириться), и вероятность подтапливания загородного дома на берегу реки, особенно в период половодья. Да и стоимость участка возле водоема, как правило, выше.
Но это все лирика, а главная проблема – возможность подтопления домика у реки и, как следствие, уменьшение его срока жизни.
Если планируется строительство дома на переувлажненной почве, то его желательно ставить на свайный фундамент, который должен доходить до твердых скальных пород.
Еще одним способом осушения чрезмерно увлажненной почвы можно считать разбивку территории на каскады, которые предотвратят оползни и разрушение постройки. Для этого отдельные ступени каскадов ограждают железобетонными барьерами, в которых делают отверстия для схода воды. Еще один вариант – это склон, засаженный деревьями, который также может предотвратить оползни.
Как бы там ни было, иметь дом на берегу реки, озера или моря престижно и приятно, а все трудности в большинстве своем – решаемы. Как говорится, в современном мире можно воплотить в жизнь любой каприз и построить жилище даже на болоте.
Использование водоохранной зоны регулируется законодательством, частное строительство разрешено осуществлять с соблюдением установленных норм. Собственник земельного участка, расположенного возле различных водоемов, имеет право на застройку, соблюдая ограничения по строительству.
Водоохранная зона водного объекта имеет особый правовой статус, во избежание конфликтных ситуаций рекомендуется первоначально ознакомиться с действующим регламентом.
Действующий Водный кодекс РФ определяет понятие охраняемой территории. В ст. 65 указано, что это прилегающая к берегу водоема земля может быть использована для хозяйственных, строительных и культурных целей исключительно с соблюдением особых условий.
Закон защищает водоемы от загрязнения и причинения ущерба, гарантирует сохранность находящихся там животных и растений. Охраняя существующий природный баланс, ВК РФ определяет правила пользования, наказание за нарушение принятых постановлений и регламент использования водоохранной зоны.
Во избежание неприятностей, могущих появиться после завершения строительства и при оформлении свидетельства на право собственности, следует предотвратить нарушения закона. Получая разрешение на застройку или оформляя домовладение придется столкнуться с непредвиденными обстоятельствами. Оптимальным вариантом является предварительное согласование и получение разрешения, чем уплата значительных штрафов за доказанные нарушения.
Наиболее серьезным является вариант, когда застройщик получает предписание на снос возведенного здания, отменить которое бывает крайне сложно. По закону, запрет на строительство в прибрежной зоне относится к 20 м от кромки воды. Ближе расположенный дом или хозяйственные постройки могут быть снесены по судебному постановлению.
Непозволительно устанавливать заборы и прочие ограждения, препятствующие доступу третьих лиц к водоему. Огородив часть береговой зоны и создав дополнительные неудобства для граждан, владелец участка будет вынужден снести его и заплатить штраф.
Не стоит забывать, что ликвидационные работы оплачивает нарушитель, средства с виновного взыскиваются по исполнительному производству.
Защита водоохранной зоны производится согласно установленным нормативам. Утвержденная береговая линия является отправной точкой для всех измерений, касающихся разрешения на застройку. Использование береговой полосы имеет ограничение по осуществлению различных видов деятельности и зависит от удаленности от истока водоема.
Например, ширина полосы, на которой не позволено строиться, составляет для рек:
Расчет отступа от воды в случае озер и иных замкнутых водных хранилищ осуществляется в зависимости от периметра береговой линии и площади поверхности объекта. Например, если озеро по размеру составляет менее полукилометра, то водоохранная зона расположена на 50 м. Такой регламент касается искусственных и природных водных ресурсов. Для морского берега удаленность для застройки существенно выше и установлена в 500 м.
Если река имеет незначительную протяженность, менее 10 км, то водоохранная зона совпадает с берегом. Исключение сделано для осуществления деятельности непосредственно возле истока ручья или небольшой реки. Отступить от берега придется на 50 м, иначе будет нарушен запрет на строительство вблизи водного объекта.
К прочим ограничениям использования в хозяйственной деятельности и проживании возле водоохранной зоны относится следующее:
При всех существующих ограничениях, строительство с соблюдением установленных правил разрешается по закону. При этом потребуется оформление дополнительных разрешений и введение в проектную документацию оборудования и устройств для защиты близлежащего водного объекта.
Обладание участком на речном или озерном берегу вызывает естественное стремление обустроить дворовые зоны отдыха с видом на водоемы. При разработке дизайна приходится учитывать особенности участка и комфортное расположение зон от берега. Некоторым нравится отдыхать у самой воды, другие предпочитают расположиться подальше от возможных брызг или участка сезонного подтопления.
Можно выделить несколько разновидностей участков на берегу, определяющих разные подходы к обустройству дворов:
1. Плоские или с небольшим уклоном участки с выходом на берег;
2. Участки на крутом склоне с выходом на берег;
3. Огороженные участки, отделенные от водоема дорогами или тропами общественного пользования;
4. Участки с со стороны водоема;
5. Участки на берегу озера или широкой спокойной реки с возможностью устройства зоны отдыха над водой.
Обустройство огороженных от водоема участков
Меньше всего повезло домовладельцам, которых отделяет от водоема дорога. Они могут лишь любоваться расположенной рядом рекой или озером, но не могут создать зону отдыха на берегу. К водоему в таких случаях могут быть обращены как парадные, так и внутренние дворики, и их обустраивают обычным способом. Необходимость установки забора практически перегораживает вид на водоем, если только это не низкие или прозрачные ограждения.
Владельцам подобных участков можно посоветовать лишь приподнять часть функциональных зон, чтобы любоваться рекой или озером. Варианты разнообразны: оборудовать или просторном балконе, пристроить террасу ко второму этажу дома, создать солярий на плоской крыше, построить домик на дереве.
Прибрежные зоны отдыха на маленьких участках
Определенные трудности испытывают и владельцы небольших участков, выходящих к воде. Во многих приходится ограничиваться одной универсальной зоной отдыха на просторном крыльце, террасе, палубе или мощеной площадке. Однако, само близкое присутствие воды и красивый берег вполне искупают недостаток площади. Ниже - убедительные примеры обустройства маленьких участков разных стилей.
Чтобы расширить функциональность небольших двориков, попробуйте расположить часть зон отдыха непосредственно над спокойным водоемом. Это могут быть простые палубы с навесами или тентами, уже описанные нами ранее , обустроенные крыши лодочных сараев. К дому на склоне можно сделать пристройку на сваях к крыльцу или верхнему уровню.
Дизайн зон отдыха на больших пологих участках
Использовать все преимущества расположения дома на берегу могут владельцы больших участков. Зонирование позволит создать большие и уединенные площадки для совместного отдыха и спокойного созерцания водоема. Но как лучше спланировать обустройство участка? Какие зоны лучше расположить у берега, а какие - в глубине двора?
Как правило, ближе к кромке воды размещают зоны отдыха со скамьями, лежаки, бассейны, искусственные водопады, садовые очаги, беседки. Подобное обустройство позволяет подолгу находиться на берегу, любуясь водоемом под спокойный плеск воды. Устраивать навес, обойтись легким пологом или маркизой либо оставить площадку открытой? Решение зависит исключительно от климата.
Если вид на реку очень красивый, и вы любите прогуливаться вдоль берега, имеет смысл проложить тропинки и установить нужное количество скамеек в прогулочной зоне. Помните, что посадкой крупномеров вы всегда можете скорректировать ландшафтную картину, закрыв неприглядный вид на реку и оставив открытым наиболее эффектные участки. С этой же целью можно использовать садовые арки и различные ландшафтные скульптуры.
Также не забывайте скорректировать расположение зон отдыха с учетом вида из окон дома. Не стоит высоким навесом или беседкой полностью перегораживать вид. Помните, что холодной зимой вы вряд ли будете отдыхать под открытым небом, и только изнутри дома сможете любоваться видом на водоем.
В нашем климате наличие очага в береговой зоне отдыха весьма удобно. На страницах UltradizZ вы найдете и описание , и прекрасные примеры их дизайна.
Если в зоне расположения бассейна сохраняется открытый вид на реку, то будет весьма эффектно построить переливной вариант чаши или облицевать бортики голубым цветом. Из примеров ниже понятно, как красиво выглядят такие варианты с видом на водоем.
Когда прибрежная зона отдыха обустраивается в отдалении от дома, имеет смысл оборудовать бар или летнюю кухню на берегу, но так, чтобы в половодье площадка не подтоплялась. При достаточном бюджете возможен и вариант строительства прибрежного летнего домика с лодочным сараем или ангаром для катера внизу и обустроенной кухней и спальными зонами сверху.
В современном ландшафтном дизайне нередко сохраняют или имитируют натуральный пейзаж у берега, располагая большую часть зон отдыха в средней части двора. В этом случае для отдыха на берегу разбивают газон или создают песчаный пляж, можно установить одну скамейку под деревьями или построить палубу над водой. Если на палубе или берегу планируется хотя бы изредка организовывать семейные праздники и обеды, то стоит проложить удобную мощеную тропинку для тележек с едой и посудой.
Расположение зон отдыха ближе к дому имеет определенные плюсы: сюда можно подвести газ, можно обойтись без холодильника на летней кухне, нет опасности разрушения построек в половодье. Ниже - элитный пример обустройства прибрежного участка от Proscape Lawn Care & Landscaping LLC. На большой открытой каменной террасе расположена и пергола с каменными скамьями и дровяным очагом, и летняя кухня со встроенным в барную стойку газовым камином и грилем, и остается достаточно место для нескольких обеденных столов на случай большого праздника.
Некоторым недостатком пологих участков можно было бы считать обустройство всех зон на одном уровне, но эта проблема легко решается строительством высоких террас и использованием балконов для отдыха. Ниже - проект Stonewood, LLC с зонами отдыха на разных уровнях. К мосткам примыкает мощеная площадка с дровяным очагом, по наружной лестнице можно подняться к террасе с креслами и лежаками, рядом с террасой - экранированное антимоскитными сетками обустроенной крыльцо с камином и мягкой мебелью.
Обустроенная терраса или балкон с видом на водоем не обязательно должна располагаться вдоль обращенного к берегу фасада. Ниже - пример стильной зоны отдыха от Schmidt Architecture на крытой террасе бокового фасада со стеклянным ограждением, современным газовым камином и встроенными светильниками.
Обустройство участков на крутом берегу
Хотя обустройство участка на склоне связано с большими материальными затратами, любые вложения окупаются эффектным террасированием площадок для отдыха, причем, каждая зона может быть как опирающейся на склон, так и нависающей над ним. Владельцы подобных участков всегда могут любоваться панорамным видом, даже если вдоль речного берега посажены высокие деревья.
Чем выше склон, тем больше отдельных зон можно устроить в обращенной к водоему части двора. Вкупе с прибрежными площадками и возможностью построить надводные зоны несложно превратить дворовую зону в элитный курортный комплекс. Как пример подобного дизайна представляем ниже потрясающий проект Cheatham Fletcher Scott Architects.
Важным моментом дизайна дворов на склоне является забота о повышенном удобстве и надежности наружных лестниц. Кроме обычных перил на особенно крутых участках есть смысл устроить пандусы там, где предполагается перемещение тележек с напитками и продуктами. Летние столовые лучше располагать вблизи от кухонной зоны, а назначение прочих площадок выбрать из собственных предпочтений.
Прибрежный участок для дачи либо загородного дома - великолепный вариант для красивого обустройства и комфортного отдыха.
